第六百零五章 好便宜的古建材!
对朱代东惊讶的表情,牛怀远嗤之以鼻,“物以稀为贵,你不要拿这些人的技艺跟普通建筑工人相比,根本就没有可比性。这还是大规模修复的费用,算是批发价,如果只是单栋建筑的修复,光是用要人工费用上,就得好几百万。”,“您上次好像跟我说过,芙蓉县所有古建筑的修复要十个亿,现在扣掉人工的三个亿,剩下的七个亿主要是哪些方面的开支?”,朱代东突然意识到,也许县里花在古建筑的保护和修复方面的费用,也许不用牛怀远所说的那么多。
牛怀远在古建筑方面是国内的权威,但对于市场动态,则不是特别了解。他给出的价格,是按照单栋第六百零五章好便宜的古建材!修复古建筑的价格,乘以芙蓉县的所有古建筑的总数,再给找个折,就得出这三个亿的价格。实际上,如果真的有专业的古建筑修复公司来芙蓉县洽谈这笔业务的话,用在人工上的费用,不会超过一个亿。
虽然从事古建筑修复的业务,是三年不开张,开张吃三年,但也不能说你开两次张,就一定得吃六年,没有这个道理,生意也不是这样个做法。这就是纯粹的文人与商人的区别,也是牛怀远的估算会出现如此重dà偏差的原因。
“当然是古建材,你们县里的这些明清建筑,经历过数百年的风雨,虽然大部分还比较好,只需要进行简单的修复。但有些,损坏得非常厉害。对古建筑的修复,效果最好的,当然还是使用古建筑。哪怕是一块砖、一片瓦,就算用现代产品替换,能产生相同的视觉效果,但时间一长,还是会产生很大差异的。”牛怀远说”有些人搞古建筑的修复,就喜欢用现代材料,为了节约成本,也为了效果更加逼真,甚至还是一些有腐蚀性的化工原第六百零五章好便宜的古建材!料,当时也许看不出来,但时间一长,甚至会对古建筑还有破坏作用。
只有在加固和隐性修复的过程中,才能使用现代材料,而且在选择材料的时候,也要选择像不饱和聚酯树脂等高分子材料。对古建筑的保护,同时还要对古文玩的保护和修复。对古文物的保护,就只能用新材料。
文物修复中采用的新材料、新工艺必须保证不损害文物的历史价值,包括文物的造型、材质、色泽、强度等,同时还要有可逆性。古建筑构件维修时所用的新材料还应遵守只能加强不能代替的原则。而这些新材料、新工艺,也是价值不匪。当然”芙蓉县的古建筑修复,主要是建筑为主。
“古建材?芙蓉县的古建筑竟然要用到近七个亿?”,朱代东惊讶不已,七个亿足够新建两个这样的县城的,现在芙蓉县新县城的建设,包括所有的政府大楼和道路建设,也不过是投资了三个亿而已。
“这还只是保守估计,我跟你说的”把现在县城的主街的水泥路面挖掉,铺上石板,这些石板就不能是新的,如果能找到明清时期的石板路面,就最好。”,牛怀远说。
“对石板都有这样高的要求?”朱代东说。
“如果你们只是想打造一个纯粹的旅游区,那可以就地取材。但你要想建造一座历史文化城”所有的一qiē,都要保证原汁原味。”牛怀远说。
如果要有历史底蕴,人工修饰的痕迹就不能太大,古建筑有访古建筑,只有一字之差”但能吸引人的兴趣程序,就完全不一样。
“你的意思我明白了,这些古建材哪里有销售”还要请牛教授指点一二,同时也给我们列出一个所需古建材的清单”我们会派专人去购买。”,朱代东说,既然打算投资,就要能一步到位,全部用古建材修复,到时在宣传的时候,就可以理直气壮的说,芙蓉县将是一座历史文化名城,明清古建筑保存最完好的地方。
“能买到这些东西的地方到了,各地的古玩市场,当然,你要想省钱的话,就联系各地政府的城建部门,看哪里要搞旧城改造,到时拆迁,就派人过去,看能不能捡点漏。”,牛怀远说。
“捡漏?”,朱代东疑惑的问。
“这是我们的行语,意思你当成宝贝的东西,别人视为垃圾,你再用垃圾处理的价格买回来,就是捡漏。”,牛怀远解释道。
“这样的漏还真的有捡。”,朱代东突然说道,而且那地方离芙蓉县还不远,雨花县从今天开始,也准备大搞旧城改造,很多居民区要拆掉,重新建新的商品房,而据朱代东所知,雨花县也有一定的明清建筑,说不好就在这次的拆迁范围之内。
“如果能碰到几次这样的机会,这边的古建筑保护,成本就能直线下降。”牛怀远说,如果说政府与政府之间交涉,还真的有可能用垃圾外理的价格拿到那些古建筑。
“牛教授,谢谢您,听君一席话,芙蓉县至少要省亿元钱啊。”朱代东叹道。
随即,朱代东马上给陈树立打电话,他记得雨花县曾经向市里报过这样的方案,雨花县准备投巨资,打造一个新雨花县。现在雨花县的交通、经济增长速度、财政收入都得到了大幅度的增长,但是县城看上去很破旧。这让王力军下定决心,要在自己的任上,让雨花县旧貌换新颜。
但这件事朱代东并没有直接给王力军打电话,他在雨花县与很多现任的领导关系非常好,其中相当一部分是他曾经的下属。现在朱代东到了芙蓉县,但也时常会保持联系。如果朱代东去雨花县找赵金海喝酒,一般也会跟他们见个面。
“树立县长,我是朱代东啊,现在忙吗?”朱代东拨通了陈树立的电话,他跟陈树立的关系,曾经发生过戏剧性的变化。
朱代东当初刚分配到树木岭中学担任教师的时候,当时陈树立是树木岭的党委〖书〗记,正是因为陈树立,朱代东才能借调乡政府,也正是因为陈树立,朱代东才能转正。在朱代东从普通科员到副乡长这一关键性的一步,也是利益于陈树立。
当然,这也与当时的朱代东所取得的成绩也是密不可分的,那时的朱代东,是陈树立最重要的助手。而且那时还有一个很重要的因素,朱代东救过陈树立的儿子陈万里。陈树立也是报之以李,要不然朱代东,他的儿子肯定会被拐卖。
事实证明,陈树立的选择是非常正确的,朱代东在他的提携下,在雨花县的官场如坐火箭般,迅速的蹿了上去。以至当陈树立想调到县城的时候,还是当时兼任雨花县开发区主任管委会和党委〖书〗记的朱代东,想办法把他调到县城的。后来陈树立能升任副县长,这就要拜朱代东给他多方奔走了。
“代东啊,你现在可是大忙人,有什么事就直接说吧,免得影响你的工作。”陈树立笑吟吟的说。朱代东贵为县委〖书〗记,现在又是工作时间,这个时候打来电话,肯定是有关于工作方面的事。
“雨花县伞年是不是有个旧城改造的项目?”朱代东问。
“是的,你怎么也关心起这件事来了?”陈树立诧异的问,朱代东是芙蓉县人,在雨花县,好像没有什么亲人吧。他的朋友也基本上都是政府官员,旧城改造,也用不着请朱代东来打招呼吧。
“先准备拆哪一片?”朱代东问。
“县城东部最老的那一片,那边的房屋大多还是木制,年代非常久远,房屋拥挤,几个月前曾经发生过一次火灾,幸好扑灭及时,否则人员伤亡会非常大。”陈树立介绍说,当时火灾非常大,幸好旁边的消防火栓没有遭到破坏,才没有酿成大祸。可就算是那样,也把县里的主要领导吓出一身冷汗,正是在那次火灾之后,县里统一认识,决定先在那一片搞旧城改造。
“我记得那边的的房屋都还是解放前建成的吧?有的甚至更早。”朱代东说,他在雨花县工作了六年多,在县城也工作了近三年,对雨花县城的每一寸地方都非常熟悉。
“你记得没错,代东,是不是这里住着你的什么人?”陈树立说。
“多谢老领导的关心,我想打主意的是那些要拆迁的房屋,我们芙蓉县准备对县城的老建筑进行保护和修复,需要一些古建材,你们那里正好要拆追,“”,朱代东说。
“代东,什么也不用说了,你要哪些材料,到时我派个丰给你送来。”陈树立打断朱代东的话说。
“我是什么都要,越多越好。”朱代东笑道。
“那行,只要是年代久一点的房子,我会特别打招呼,让他们小心点,保证完好无损的把那些拆下来的建材送过来。”陈树立说,那些古建材在他的眼中,就是建筑垃圾,能送给朱代东当今人情,实在是再划算不过。
“这怎么好意思呢,还是我派人派车过来装吧。”朱代东说。
“代东,你要还当我是你的老领导、老朋友,就不要再说这样的事,否则要是被别人知道,以后我在雨花县还有脸见人?”陈树立断然拒绝,斩钉截铁的说。!!!
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牛怀远在古建筑方面是国内的权威,但对于市场动态,则不是特别了解。他给出的价格,是按照单栋第六百零五章好便宜的古建材!修复古建筑的价格,乘以芙蓉县的所有古建筑的总数,再给找个折,就得出这三个亿的价格。实际上,如果真的有专业的古建筑修复公司来芙蓉县洽谈这笔业务的话,用在人工上的费用,不会超过一个亿。
虽然从事古建筑修复的业务,是三年不开张,开张吃三年,但也不能说你开两次张,就一定得吃六年,没有这个道理,生意也不是这样个做法。这就是纯粹的文人与商人的区别,也是牛怀远的估算会出现如此重dà偏差的原因。
“当然是古建材,你们县里的这些明清建筑,经历过数百年的风雨,虽然大部分还比较好,只需要进行简单的修复。但有些,损坏得非常厉害。对古建筑的修复,效果最好的,当然还是使用古建筑。哪怕是一块砖、一片瓦,就算用现代产品替换,能产生相同的视觉效果,但时间一长,还是会产生很大差异的。”牛怀远说”有些人搞古建筑的修复,就喜欢用现代材料,为了节约成本,也为了效果更加逼真,甚至还是一些有腐蚀性的化工原第六百零五章好便宜的古建材!料,当时也许看不出来,但时间一长,甚至会对古建筑还有破坏作用。
只有在加固和隐性修复的过程中,才能使用现代材料,而且在选择材料的时候,也要选择像不饱和聚酯树脂等高分子材料。对古建筑的保护,同时还要对古文玩的保护和修复。对古文物的保护,就只能用新材料。
文物修复中采用的新材料、新工艺必须保证不损害文物的历史价值,包括文物的造型、材质、色泽、强度等,同时还要有可逆性。古建筑构件维修时所用的新材料还应遵守只能加强不能代替的原则。而这些新材料、新工艺,也是价值不匪。当然”芙蓉县的古建筑修复,主要是建筑为主。
“古建材?芙蓉县的古建筑竟然要用到近七个亿?”,朱代东惊讶不已,七个亿足够新建两个这样的县城的,现在芙蓉县新县城的建设,包括所有的政府大楼和道路建设,也不过是投资了三个亿而已。
“这还只是保守估计,我跟你说的”把现在县城的主街的水泥路面挖掉,铺上石板,这些石板就不能是新的,如果能找到明清时期的石板路面,就最好。”,牛怀远说。
“对石板都有这样高的要求?”朱代东说。
“如果你们只是想打造一个纯粹的旅游区,那可以就地取材。但你要想建造一座历史文化城”所有的一qiē,都要保证原汁原味。”牛怀远说。
如果要有历史底蕴,人工修饰的痕迹就不能太大,古建筑有访古建筑,只有一字之差”但能吸引人的兴趣程序,就完全不一样。
“你的意思我明白了,这些古建材哪里有销售”还要请牛教授指点一二,同时也给我们列出一个所需古建材的清单”我们会派专人去购买。”,朱代东说,既然打算投资,就要能一步到位,全部用古建材修复,到时在宣传的时候,就可以理直气壮的说,芙蓉县将是一座历史文化名城,明清古建筑保存最完好的地方。
“能买到这些东西的地方到了,各地的古玩市场,当然,你要想省钱的话,就联系各地政府的城建部门,看哪里要搞旧城改造,到时拆迁,就派人过去,看能不能捡点漏。”,牛怀远说。
“捡漏?”,朱代东疑惑的问。
“这是我们的行语,意思你当成宝贝的东西,别人视为垃圾,你再用垃圾处理的价格买回来,就是捡漏。”,牛怀远解释道。
“这样的漏还真的有捡。”,朱代东突然说道,而且那地方离芙蓉县还不远,雨花县从今天开始,也准备大搞旧城改造,很多居民区要拆掉,重新建新的商品房,而据朱代东所知,雨花县也有一定的明清建筑,说不好就在这次的拆迁范围之内。
“如果能碰到几次这样的机会,这边的古建筑保护,成本就能直线下降。”牛怀远说,如果说政府与政府之间交涉,还真的有可能用垃圾外理的价格拿到那些古建筑。
“牛教授,谢谢您,听君一席话,芙蓉县至少要省亿元钱啊。”朱代东叹道。
随即,朱代东马上给陈树立打电话,他记得雨花县曾经向市里报过这样的方案,雨花县准备投巨资,打造一个新雨花县。现在雨花县的交通、经济增长速度、财政收入都得到了大幅度的增长,但是县城看上去很破旧。这让王力军下定决心,要在自己的任上,让雨花县旧貌换新颜。
但这件事朱代东并没有直接给王力军打电话,他在雨花县与很多现任的领导关系非常好,其中相当一部分是他曾经的下属。现在朱代东到了芙蓉县,但也时常会保持联系。如果朱代东去雨花县找赵金海喝酒,一般也会跟他们见个面。
“树立县长,我是朱代东啊,现在忙吗?”朱代东拨通了陈树立的电话,他跟陈树立的关系,曾经发生过戏剧性的变化。
朱代东当初刚分配到树木岭中学担任教师的时候,当时陈树立是树木岭的党委〖书〗记,正是因为陈树立,朱代东才能借调乡政府,也正是因为陈树立,朱代东才能转正。在朱代东从普通科员到副乡长这一关键性的一步,也是利益于陈树立。
当然,这也与当时的朱代东所取得的成绩也是密不可分的,那时的朱代东,是陈树立最重要的助手。而且那时还有一个很重要的因素,朱代东救过陈树立的儿子陈万里。陈树立也是报之以李,要不然朱代东,他的儿子肯定会被拐卖。
事实证明,陈树立的选择是非常正确的,朱代东在他的提携下,在雨花县的官场如坐火箭般,迅速的蹿了上去。以至当陈树立想调到县城的时候,还是当时兼任雨花县开发区主任管委会和党委〖书〗记的朱代东,想办法把他调到县城的。后来陈树立能升任副县长,这就要拜朱代东给他多方奔走了。
“代东啊,你现在可是大忙人,有什么事就直接说吧,免得影响你的工作。”陈树立笑吟吟的说。朱代东贵为县委〖书〗记,现在又是工作时间,这个时候打来电话,肯定是有关于工作方面的事。
“雨花县伞年是不是有个旧城改造的项目?”朱代东问。
“是的,你怎么也关心起这件事来了?”陈树立诧异的问,朱代东是芙蓉县人,在雨花县,好像没有什么亲人吧。他的朋友也基本上都是政府官员,旧城改造,也用不着请朱代东来打招呼吧。
“先准备拆哪一片?”朱代东问。
“县城东部最老的那一片,那边的房屋大多还是木制,年代非常久远,房屋拥挤,几个月前曾经发生过一次火灾,幸好扑灭及时,否则人员伤亡会非常大。”陈树立介绍说,当时火灾非常大,幸好旁边的消防火栓没有遭到破坏,才没有酿成大祸。可就算是那样,也把县里的主要领导吓出一身冷汗,正是在那次火灾之后,县里统一认识,决定先在那一片搞旧城改造。
“我记得那边的的房屋都还是解放前建成的吧?有的甚至更早。”朱代东说,他在雨花县工作了六年多,在县城也工作了近三年,对雨花县城的每一寸地方都非常熟悉。
“你记得没错,代东,是不是这里住着你的什么人?”陈树立说。
“多谢老领导的关心,我想打主意的是那些要拆迁的房屋,我们芙蓉县准备对县城的老建筑进行保护和修复,需要一些古建材,你们那里正好要拆追,“”,朱代东说。
“代东,什么也不用说了,你要哪些材料,到时我派个丰给你送来。”陈树立打断朱代东的话说。
“我是什么都要,越多越好。”朱代东笑道。
“那行,只要是年代久一点的房子,我会特别打招呼,让他们小心点,保证完好无损的把那些拆下来的建材送过来。”陈树立说,那些古建材在他的眼中,就是建筑垃圾,能送给朱代东当今人情,实在是再划算不过。
“这怎么好意思呢,还是我派人派车过来装吧。”朱代东说。
“代东,你要还当我是你的老领导、老朋友,就不要再说这样的事,否则要是被别人知道,以后我在雨花县还有脸见人?”陈树立断然拒绝,斩钉截铁的说。!!!
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